Innegårdsvägen 27

Villa i Torslanda–Lilleby, byggd 1949, med 117 kvadratmeter fördelat på tre rum, utgår till 3 695 000 kronor. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 34 % under medianen för hela Göteborg, som vid sammanställningen (213 annonser, 2026-09-12) låg på 47 590 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå, men medianen gäller hela staden och en villa i Torslanda är inte samma sak som en lägenhet i centrala Göteborg, så jämförelsen bör läsas med det i åtanke. Medianavgiften i urvalet, 847,50 kronor per månad, är inte direkt relevant för en villa utan avgift.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 203 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en svag klass, och i ett hus från 1949 är det värt att fråga vad som ligger bakom — annonsen nämner öppen spis men säger inget om uppvärmning, fönster eller genomförda energiåtgärder.

Annonsen beskriver ett hem med vardagsrum i två delar, uterum mot sovrummet, badrum med bastu och en tvättstuga. Det är en villa för den mindre hushållet, vilket annonsen också själv anger. Fastigheten är avstyckad, och därmed ingår inte intillliggande garage — en detalj som är lätt att missa men som påverkar vad man faktiskt får för pengarna.

Till handlingarna hör besiktning, energideklaration, vattenprov, frågelista samt godkännande av avloppsanläggning och brandskyddskontroll. Besiktning, vattenprov och energideklaration har lästs, men inga fynd utöver energideklarationens tal finns att redovisa här. Avloppsgodkännandet och brandskyddskontrollen finns men har inte granskats i detalj — för ett äldre hus med egen avloppsanläggning är det dokument som är värda att läsa noggrant före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.