Norrängsvägen 20

Villan i Stensätra är en 1,5-plansvilla på 156 kvadratmeter byggd 1977, fördelad på 5 rum enligt annonsen, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 1 995 000 kronor. Med den priset hamnar huset enligt KollaHems egen statistik 28 procent under medianen för Sandviken som helhet, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 17 702 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 69 annonser i staden och räknar inte slutpriser, så siffran beskriver begärda priser snarare än genomförda affärer. Något såll på jämförbara hus i just Stensätra finns inte i underlaget.

Annonsen lyfter fram en total yta om 156 plus 30 kvadratmeter, alltså även ett tillkommande areal utöver den registrerade boytan på 156 kvadratmeter. Sådana extra ytor är värda att mäta och avgränsa noga innan budgivning, eftersom de ofta inte motsvarar standarden i boytan.

Från handlingarna finns ett verifierat värde: energideklarationen anger primärenergital 110 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Besiktningsprotokollet har lästs, men inga fynd från det får återges i underlaget, vilket innebär att villan övergripande skick inte går att bedöma utifrån detta material.

Området beskrivs i annonsen som familjevänligt med närhet till skolor, förskolor och grönområden — formuleringar som är svåra att ta ställning till från materialet, men som ofta är rimliga att verifiera med ett besök på plats i området. Medianavgiften på 350 kronor per månad avser bostäder i Sandviken överlag och är främst relevant för bostadsrätter, inte för denna villa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.