Odengatan 5

Villan på Odengatan 5 i Sandviken är en 1929 års byggnad på 220 kvadratmeter med totalt åtta rum, uppdelad på två separata lägenheter — en per plan — med var sitt kök, badrum och tillträde via egna dörrar. Enligt annonsen genomgick huset en omfattande renovering 2024, med nya kök och badrum, ny el och tilläggsisolerad vind, och annonsen anger också yttertak från 2016. Det är uppgifter som kommer från mäklaren; ett besiktningsprotokoll finns i handlingarna men dess innehåll har inte gett några verifierade fynd att återges här.

Prissättningen är det mest konkreta talet i ärendet: utgångspriset är 3 295 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Sandviken, baserad på 65 annonser och sammanställd 2026-09-06, visar en median på 17 427 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser, utan annonserade nivåer vid sammanställningen. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 14 % under, avrundat till helprocent. Samma statistik anger en medianavgift på 350 kronor per månad för staden som helhet.

Säljtexten lyfter läget på Odengatan med närhet till centrum, kommunikationer och E16, samt möjligheten att använda huset som en familjebostad eller hyra ut den ena lägenheten. Den pekar också på en idé att dela av en enrumslägenhet på entréplan, med tillbyggnad av badrum och litet kök — det är alltså ett förslag som kräver utbyggnad, inte en färdig lösning. Entréplanet beskrivs med tre sovrum, öppen spis som enligt annonsen inte används, och balkong; övervåningen har motsvarande upplägg med ytterligare tre sovrum.

Därtill kommer källarplan med pannrum, tvättstuga och matkällare, en vindsvåning över hela husets yta samt tre garage under huset på baksidan. Uppvärmningen sker enligt annonsen via fjärrvärme. Sammanfattningsvattnet: en stor, delad villa med relativt lågt begärt pris per kvadratmeter mot stadens median vid tillfället, men där renoverings- och skicksuppgifter vilar på annonsen snarare än på verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.