Sjövägen 7

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Sjövägen 7 i Bergsnäs, Växjö. Det är ett souterränghus från 1955 med en boyta på 202 kvm och sex rum, upplåtet till ett utgångspris på 4 275 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 118 annonser i hela Växjö, ligger priset per kvadratmeter 17 % under stadens median på 25 489 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och faktiskt försäljningspris kan vara betydande.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 40 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass A. Uppvärmningen sker enligt annonsen via bergvärme, och en takbyte anges pågå från 2025/26 — det är värt att fråga mäklaren om hur arbetet ser ut och vad som ingår.

Till fastigheten hör en trädgård på omkring 1 345 kvm med flera uteplatser, en delvis överbyggd altan i söderläge samt garage och carport. En biyta på 33 kvm anges också. Robotgräsklippare ingår enligt annonsen. Läget beskrivs som nära till skolor, service och bad vid Bergsnäsviken — sådana påståenden bör man naturligtvis kontrollera på plats.

Sammanfattningsvis är det ett stort hus med starka energivärden och ett pris under stadsmedianen vid sammanställningen. Villkoren kring takbyten och vad som ingår i försäljningen är de naturliga frågorna att ställa innan vidare besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.