Framnäsgatan 12

Det rör sig om en villa på 133 m² med fem rum, byggd 1932, med utgångspris 2 450 000 kr. Energiförbrukningen är klassad i energiklass D. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 26 annonser i hela Tranås vid sammanställningen 2026-09-09, ligger priset per kvadratmeter 9 % över stadens median på 16 848,5 kr/m². Observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser — det ger alltså ingen bild av vad bostäder faktiskt byts bort för. Medianavgiften i staden uppgick till 5 000 kr/mån och är svårtolkad eftersom den speglar bostadsrätter, inte en villa som denna.

Annonsen beskriver huset som underhållet och påstår att stora renoveringar är utförda. Vad som faktiskt renoverats, när och i vilken omfattning framgår inte av säljtexten — och inga handlingar finns i underlaget att kontrollera detta emot. Att köket beskrivs som renoverat är annonsens uppgift, inte något som bekräftas av dokument. Med ett hus från 1932 är det befogat att i samband med visning fråga efter el, VVS och tak, eftersom ålderdelen sällan svarar för sig självt.

Planlösningen beskrivs med tre sovrum på övervåningen, vardagsrum med utgång till trädäck, samt källarplan med tvättstuga med bubbelbadkar, hobbyrum och pannrum med fjärrvärme. Det finns alltså relativt många ytor på 133 kvadratmeter, vilket kan innebära att enskilda rum är kompakt dimensionerade.

Läget beskrivs som centralt med gångavstånd till service — rimligt nog, men en uppgift från mäklaren som bör prövas på plats. Sammantaget: ett pris ovanför stadens median, inga handlingar att belägga skicket med, och ett renoveringspåstående som helt vilar på säljarens ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.