Ernst Ahlgrensgatan 20

KollaHem har granskat villan i Hörby, en 240 kvadratmeter stor bostad med åtta rum som är uppsatt till försäljning till ett utgångspris på 4 000 000 kronor. Huset är byggt 1934, vilket är värt att ha i åtanke när annonsen beskriver omfattande renoveringar under senare år — äldre hus kan dölja kostsamma överraskningar i grund och stomme, och granskningsunderlaget ger ingen bild av husets tekniska skick.

Prisbilden ser intressant ut på papperet. Vid KollaHems sammanställning, som bygger på 36 annonser i hela staden Hörby per den 7 september 2026, låg medianpriset på 19 543,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger villan 15 procent under, en gynnsam jämförelse sett till begärt pris. Värt att komma ihåg är dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt och betalt kan vara betydande.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, alltså en av de lägre klasserna, vilket är rimligt för ett hus från 1934 men får konsekvenser för driftkostnaden. Detta är något annonsen inte alls berör, trots att det är ett dokumenterat faktum.

Annonsen lyfter köksrenovering 2019 och en tvättstuga renoverad 2020, och beskriver en central plats med gångavstånd till skola och idrottsanläggningar samt närhet till Skåneexpressen. Det finns också detaljer som förtjänar uppmärksamhet vid visning: badrummet på ovanvåningen är visserligen förberett för WC men saknar i dag toalettstol, och källaren finns bara under del av huset. Fråga om handlingar för renoveringarna och begär underlag som visar vilka åtgärder som gjorts och när.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.