Riksvägen 125

Villa på Riksvägen 125 i Röbäck, Umeå, annonseras till ett utgångspris på 5 600 000 kr med en boarea på 172 m² fördelat på sju rum över tre plan. Mäklaren lyfter fram uthyrning av övervåningen som en väg till billigare boende, men det är en möjlighet som beskrivs i annonsen — inte något som redovisas med hyresnivåer eller hyresgäster i underlaget.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Umeå stad, baserat på 52 annonser, på 37 452 kr/m² — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan, med sitt begärda pris, 13 % under medianen för hela staden, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men eftersom medianen bygger på begärda priser säger den inget om vad huset faktiskt går på för slutpris.

Annonsen räknar upp en rad skickliga detaljer: renoverade fönster och tak, badrum, bergvärme som sänker driftskostnaderna, varmt dubbelgarage med ytterligare parkeringsplatser, uterum och en källare med gillestuga, öppen spis och bastu. Tomten beskrivs som stor med utsikt över Röbäcksslätten, och läget nära skog och natur framhävs. Det är värda att titta närmare på vid en visning — särskilt vilka renoveringar som gjorts, när och med vilka dokument, eftersom annonsen inte redovisar några årtal för arbetena. En deklaration finns i handlingarna, men dess innehåll är inte verifierat utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.