Styrsjöbo Molindavägen 4

KollaHem har gått igenom villan på Molindavägen 4 i Styrsjöbo, utanför Leksand. Det är en villa från 1930 med 176 kvadratmeter boarea och fem rum, utgiven till ett utgångspris på 5 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 65 procent över medianen för hela staden Leksand, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 20 300,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 50 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt går för. Med tanke på att priset ligger så klart över medianen är det värt att fundera på vad som motiverar skillnaden — läget nära sjön är annonsens eget argument, inte något som framgår av handlingarna.

Energideklarationen, som ingår i dokumentationen, visar ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det är konkret, läsbart underlag som är bra att ha med i bedömningen av en äldre villa.

Annonsen målar upp en gård med sjöutsikt, stor altan, timrad lada och en grusad parkeringsyta, samt en långgrund badplats i närheten. Det kan mycket väl stämma, men det är säljtextens bild och inte uppgifter som KollaHem kunnat verifiera mot handlingarna. Frågelistan och besiktningsprotokollet finns i dokumentationen, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd därifrån utöver det som redan nämnts — vill du veta vad de innehåller i detalj behöver du begära att få läsa dem i sin helhet.

Sammanfattningsvis: ett hus med dokumenterad energiprestation men ett pris som ligger markant över stadens median. Jämför med slutpriser för jämförbara villor i området innan du lägger ett bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.