Kungsbacka, Asserdalsvägen 226

Detta är en villa från 1936 i Kungsbacka med 143 kvadratmeter boyta fördelat på fem rum, utsatt till ett pris av 5 495 000 kronor. Annonsen talar också om en totalyta på 210 kvadratmeter, varav 66 kvadratmeter räknas som biyta — det är värt att komma ihåg, eftersom det är boytan som är det jämförbara måttet mot andra bostäder.

Sett till priset per kvadratmeter ligger huset 11 % under medianen för hela staden Kungsbacka, enligt KollaHems egen statistik där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 43 396 kronor per kvadratmeter, baserat på 84 annonser. Det är alltså gynnsamma siffror i jämförelse med staden som helhet, men tänk på att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — den verkliga nivån kan skilja sig. En medianavgift finns i statistiken (2 597,5 kronor per månad), men den gäller bostadsrätter och är inte relevant för en fristående villa.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 109 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Handlingar som besiktningsprotokoll, energideklaration och energirapport finns i dokumentationen, men deras innehåll har inte gett ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Annonsen beskriver ett hus som är nyrenoverat med enhetliga ytskikt, medan källarplanet framhålls som en möjlighet som kräver viss renovering för att kunna inredas. Det är en skillnad värd att notera: huvuddelen av boytan sägs vara färdigställd, men en del av ytan kräver alltså arbete för att bli bruklig. Annonsens beskrivning av läget — med utsikt över hästhagar och närhet till både Kungsbacka och Göteborg — är väsentligen platsfakta, men värden som "eftertraktat" och "idyll" är säljarens egna omdömen snarare än styrkta förhållanden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.