Norrbodavägen 8

Här erbjuds en fastighet i Norrboda utanför Nässjö med utgångspris 1 900 000 kr. Annonsen beskriver den som ett mindre hyreshus med tre lägenheter — en fyra, en trea och en tvåa — medan den registrerade uppgiften anger villa med en boarea på 222 kvadratmeter och nio rum i totalen. Huset är byggt 1949 och har energiklass E. Skillnaden mellan annonsens karakterisering och den formella uppgiften är värd att reda ut inför en visning.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Norrboda visar vid sammanställningen den 9 september 2026 ett medianpris på 13 359 kr per kvadratmeter, baserat på fem annonser. Det bör understrykas att underlaget inte avser slutpriser. I KollaHems jämförelse ligger priset för den här fastigheten 36 procent under medianen, vilket är en gynnsam utgångspunkt på pappret — men med så få som fem annonser i urvalet är statistikenknapp, och den säger inget om fastighetens skick eller lönsamhet.

Annonsens säljtext lyfter fram genomförda åtgärder: fönsterbyte, renoverade badrum och nya kök i lägenheterna, samt fjärrvärme och parkeringsytor för hyresgästerna. Årtalen för dessa arbeten anges inte, och i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta eller fördjupa uppgifterna. Det totala hyresintäktet anges i annonsen till omkring 252 000 kr per år — en säljande parts beräkning som bör kontrolleras mot hyresavtal och fastighets ekonomi innan några slutsatser dras.

Sammanfattningsvis: ett pris väl under stadsdelens median, men ett ålderstigt hus från 1949, energiklass E, frånvarande handlingar och annonsuppgifter som saknar dokumentation. Det finns goda skäl att ställa frågor och begära in underlag innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.