Kyrkogatan 31

Villan på Kyrkogatan 31 i Bodafors är en villa på 84 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1960 och uppvärmd med fjärrvärme. Utgångspriset är 625 000 kronor, och det är mot den bakgrunden som priset bör bedömas.

KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen (2026-09-07, urval: 12 annonser) ett medianpris på 8 798 kr/m², baserat på annonserade priser och inte slutpriser. Huset ligger 15 % under den medianen, avrundat till helprocent, vilket är en gynnsam jämförelse på papperet. Samtidigt gäller att statistiken är en ögonblicksbild av begärda priser, inte en bild av vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Annonsen beskriver en genomtänkt planlösning för både mindre och större familjer och lyfter fram fjärrvärmen som ett plus — det är en saknad i grunden, inte en tillagd egenskap, men den är i sig väsentlig för driftskostnaden. Att ytterligare ett sovrum skulle kunna inredas på vinden är enligt annonsen en möjlighet, inte något som redan är gjort; det kräver i så fall både besiktning och bygglovskontroll innan det kan räknas som boarea. Tomten beskrivs som lummig på baksidan, ett intryck som bara går att bedöma på plats.

Energiklassen är E, vilket är värt att känna till i ett hus från 1960. En annons kan måla upp potentialen, men det är handlingar och besiktning som visar vad köparen verkligen får — och i det här underlaget finns inga handlingar att kontrollera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.