Larsgatan 7

Villan på Byttorpsbacke i Borås är ett stort hus med 229 kvadratmeter och tretton rum, utgångspris 4 695 000 kronor. Enligt annonsen är bostaden renoverad i stor utsträckning under 2018–2019 och upplagd med flera självständiga ytor över fyra plan, med var sin del som kan fungera för egen hushållsföring — något annonsen lyfter fram som intressant för generationsboende eller uthyrning. Garage i direkt anslutning och flera uteytor i form av altaner och balkonger nämns också.

Priset sticker ut i KollaHems egen jämförelse. Mot medianpriset i stadsdelen Byttorp, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 27 750 kronor per kvadratmeter, ligger begärt pris 26 % under medianen. Det bör dock ses i ljuset av att underlaget bygger på bara fem annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — alltså inte vad bostäderna faktiskt såldes för. Med så få observationer är statistiken ett grovt mått.

Energideklarationen, som finns i handlingen för fastigheten, visar ett primärenergital på 58 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett konkret och läsbart underlag inför visningen.

Läget beskrivs i annonsen som högt beläget med utsikt över Borås och nära Rya Åsar och omgivande grönområden. Det är uppgifter från säljaren som är värda att pröva på plats — liksom hur de olika planen faktiskt känns separata i praktiken, vilket avgör hur väl huset passar den som söker flera boenden under samma tak.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.