Tröskaregatan 35

Tröskaregatan 35 är en villa från 1957 i Centrala Hisingen i Göteborg, med 130 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Utgångspriset är 6 590 000 kronor, och huset har energiklass C.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen på 41 395,50 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det innebär att den här villan ligger 22 procent över medianen, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig skillnad, särskilt med tanke på att medianen bygger på begärda priser och inte slutpriser — skillnaden mellan annons och faktisk försäljning kan alltså vara ytterligare en faktor att ta hänsyn till.

Annonsen beskriver huset som en klassisk 50-talsvilla med närhet till stad, natur, buss och barnomsorg, samt en tomt med gräsytor, rabatter, balkong, stenlagd uteplats och garage. Det är ord som säljer snarare än uppgifter som mäter. Vad som däremot inte framgår är husets tekniska skick, eventuella renoveringsbehov eller underhållshistorik — frågor som är särskilt relevanta för ett hus från 1957, där el, rör och fukt ofta är centrala besiktningsspår.

I dokumentunderlaget finns ett utlåtande kopplat till fastigheten, men det har inte gett några verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisats ovan. Innan bud lämnas är det klokt att begära in och gå igenom handlingar som energideklaration och eventuella renoveringsunderlag, och att beställa en egen besiktning. Ett pris 22 procent över stadsdelens median bör stå i relation till vad huset faktiskt erbjuder — inte till hur det beskrivs i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.