Myrbovägen 4A

KollaHems genomgång av villan i Torslanda–Amhult, som annonseras till 6 790 000 kr för 114,8 m² boyta och fem rum. Det är en nyproduktion med byggnation planerad till 2027, och priset innehåller både tomt och hus. Enligt annonsen är tomtpriset 2 662 780 kr, och det är på den summan lagfart på 1,5 % ska betalas.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 25 % över medianen för hela Göteborg, som vid sammanställningen (213 annonser, 2026-09-11) låg på 47 204 kr/m². Det är alltså ett gott stycke över vad som är normalt i staden, vilket delvis kan förklaras av att det rör sig om nyproduktion där tomt ingår. Medianavgiften i samma urval, 1 148 kr/mån, är dock inte relevant här eftersom en villa är friköpt och saknar månadsavgift.

Det är värt att notera hur uppdraget är konstruerat: mäklaren förmedlar endast tomten, och för att köpa den krävs att köparen samtidigt ingår ett entreprenadavtal med Mjöbäcksvillan. Entreprenaden förmedlas alltså inte av mäklaren, vilket innebär att köparens skydd och förhandling kring bygget skiljer sig från ett samlat köp. Annonsen uppger att färdigställandeförsäkring och 10-årig nybyggnadsförsäkring med slutbesiktning ingår för entreprenörens åtaganden.

Till innehållet: annonsen beskriver en standardutförande inredning från Vedum, maskiner från Siemens, ekgolv och tapetserade väggar, två badrum, tvättrum och ett kallförråd på cirka 7 kvm. Tomten lämnas grovplanerad, och bilden på huset är en illustration som kan innehålla tillval. Flera ritningshandlingar finns bland dokumenten, men delar av dem har inte kunnat granskas i sin helhet, så det kan vara klokt att själv ta del av dem innan besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.