Säbyvallsvägen 10

Villan på Säbyvallsvägen 10 i Ramdala utanför Karlskrona är en villa på ett plan med fem rum och 94 kvadratmeter boarea, utgiven till ett utgångspris på 3 200 000 kronor. Enligt annonsen finns fyra sovrum, en öppen planlösning mellan kök och matplats, braskamin samt två duschrum varav ett med integrerad tvättstuga. Utomhus beskrivs en takförsedd altan i söderläge, växthus, ett nybyggt förråd och en stenlagd uppfart.

Priset är påfallande högt i förhållande till vad övriga bostäder i Karlskrona begärs. KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 bygger på 74 annonser i hela staden, visar en median på 23 773 kronor per kvadratmeter. Med det utgångspriset hamnar villan 43 procent över den medianen — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om förväntningarna snarare än om genomförda affärer.

Energideklarationen för fastigheten anger ett primärenergital på 113 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram solceller från 2022 och en luft/vattenvärmepump från 2011 som delar i uppvärmningslösningen, men ger ingen uppgift om bostadens energiklass.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära i Gängletorp/Trummenäs, med skola i Ramdala, förskola, livsmedelsbutik och en båtpendel från Trummenäs till centrala Karlskrona och skärgården. Sådana påståenden om närområdet kommer från säljtexten och är inte något som går att verifiera i handlingarna. Sammantaget gäller det för en spekulant att väga områdets kvaliteter mot ett utgångspris som ligger markant över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.