Långsjövägen 35

KollaHem har granskat annonserna för fritidshuset på Långsjövägen i Fjällbacka, ett hus på 231 kvadratmeter med utgångspris 14 900 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på sju annonser i stadsdelen Fjällbacka, ligger medianpriset på 95 313 kronor per kvadratmeter — obs, annonserade priser och inte slutpriser. Mot den medianen är husets pris per kvadratmeter 32 procent under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men den bygger på ett litet urval och säger inget om vad köpare i slutändan betalat i området.

Annonsen lyfter fram två separata lägenheter i souterrängplanet som ger flexibilitet för gäster eller generationsboende. Det är en saklig uppgift som kan vara värd att noggrannare granska i visningen, bland annat med tanke på hur en uppdelning påverkar underhåll och användning av fritidshuset.

Vidare nämns en sjöbod strax nedanför huset, som enligt annonsen kan köpas separat och därmed inte ingår i utgångspriset. Det är viktig information för den som räknar med havsnära förvaring eller en bryggrelaterad byggnad i köpet — den delen kräver alltså en egen affär.

När det gäller husets skick finns ett besiktningsprotokoll i dokumentationen, men därutöver ger underlaget inga verifierade fynd om tekniskt tillstånd, renoveringsbehov eller byggår. Annonsen är också sparsam där: den talar om ljus och ytor men uppger varken årtal eller dokumenterat skick. För ett köp i den här prisklassen bör besiktningen och övriga handlingar gås igenom noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.