Björnösund södra 5J

KollaHem har granskat fritidshuset på Björnösund i Norrtälje, som annonseras till ett utgångspris på 1 495 000 kr. Huset är på 33 kvadratmeter och byggdes 1987, med kök, matplats, allrum och sovloft enligt annonsen. Tomten uppges vara 2 170 kvadratmeter, och utöver huvudhuset finns två separata byggnader med el och vatten, varav en med dusch och vedeldad bastu, samt en bod.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 17 september 2026, baserad på 140 annonser i hela staden Norrtälje, låg medianpriset på 36 355,5 kr per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för detta fritidshus ligger 25 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså en väsentligt högre kvadratmeterprisnivå än vad som gäller för bostäder i staden i stort, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen.

I handlingsoversikten finns flera dokument som inte har kunnat granskas i sin helhet: byggnadsplan 01-FRU-808, bygglovshandlingar, en frågelista och ett besiktningsprotokoll. De finns alltså tillgängliga, men texten har inte gått att läsa ut verifierade fynd ifrån. Däremot har avloppstillstånd för Björnö 2:51 samt detaljplanerna 23-32 tillägg och 23-31 lästs, men inga fynd från dem finns redovisade i det verifierade underlaget.

Annonsen lyfter fram läget med badplats, fotbollsplan och festplatsen Rännlan i Björnösund Södra, samt fiber som är indraget på tomten. Möjlighet att hyra båtplats via föreningen nämns också. Det som annonsen inte uppgår är bland annat energiprestanda eller driftskostnader — frågor som kan vara värda att ställa till mäklaren inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.