Syd Hällsö 3

Detta är ett fritidshus på Syd Hällsö i Strömstads skärgård, utannonserat till 7 000 000 kr. Boarean uppges till 38 m² och huset är byggt 1962. Annonsen beskriver ett boningshus i en plan med källare, två gästhus och en enklare bod, samt egen båtbrygga med sjöbod. Enligt annonsen renoverades och lagades bryggan av Hamn och Sjö AB under 2026. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket är värt att notera eftersom det innebär att säljarens ansvar för dolda fel begränsas.

Priset bör sättas i relation till vad som faktiskt ingår. Utgångspriset motsvarar enligt KollaHems jämförelse 257 % över medianpriset för hela staden Strömstad, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 51 551 kr/m². Det urvalet bygger på 36 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — men även med den reservationen är prisnivån markant högre än vad som är vanligt i staden i övrigt. Förklaringen ligger sannolikt inte i själva boningshuset, som är litet och gammalt, utan i tomtens läge på en ö med havsutsikt och tillhörande brygga och sjöbod.

Det är också viktigt att veta vad underlaget inte innehåller. Inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att uppgifterna i annonsen inte kan stämmas av mot exempelvis energideklaration eller andra dokument. Medianavgiften i Strömstad, 2 737,5 kr/mån vid samma sammanställning, gäller i praktiken bostadsrätter och lägenheter och säger inget om driftskostnaderna för just denna fastighet.

Sammanfattningsvis handlar det om ett litet och ålderstiget fritidshus där värdet ligger i läget och tillhörande brygga och sjöbod. Den som är intresserad bör begära in handlingar och noga överväga vad friskrivningsklausulen faktiskt innebär innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.