Gränsö 44

KollaHems genomgång av fritidshuset på Gränsö, strax utanför Arkösund i Norrköpings kommun. Huset är byggt 2008 och har en boarea på 81 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt annonsen finns tre sovrum, ett badrum med dusch, tvättställ och toalett samt ett vardagsrum som står i öppen förbindelse med köket och har tak med synliga takstolar. Till fastigheten hör enligt annonsen även en isolerad gäststuga på cirka 15 kvadratmeter med indragen el, friggebod, vedbod och dass med mulltoa. Läget beskrivs som cirka 100 meter från vattnet, med brygga och sjöbod knutna till fastigheten via servitut, och med ett altandäck som går runt huset.

Utgångspriset är 2 750 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % över medianen för hela staden Norrköping, som vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 29 224 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 15 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. En medianavgift per kvadratmeter för hela staden Norrköping vid samma datum var 13,64 kronor per månad. För denna fastighet framgår ingen avgift av underlaget, vilket är värt att ställa frågor om inför visning.

Av dokumentöversikten framgår att avtalsservitut, tomtkarta och ett dokument om vilka frågor mäklaren bör ställa har lästs, men att endast de uppgifter som redovisats som verifierad data kan återges här. Ett officialservitut och ett erbjudande från LF Bank finns i handlingarna men har inte granskats och kan därför inte kommenteras.

Annonsen lyfter fram året runt-standard, ett söderläge på framsidan av altandäcket och närheten till Arkösund med butik, restauranger och båttrafik. Ingen av dessa uppgifter motsägs av underlaget, men de är inte heller verifierade i handlingarna. Den som överväger köpet bör särskilt bekräfta vad servituten innebär i praktiken, eftersom brygga och sjöbod enligt annonsen tillhör fastigheten just via servitut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.