Björnbäcken 20

Detta är ett fritidshus på 120 m² fördelat på 5 rum i 1 ½ plan, byggt 2015, med utgångspris 2 400 000 kr. Läget vid Sunne Ski & Bikes anläggning är husets tydligaste säljargument, och annonsen lägger stor vikt vid både vinter- och sommaraktiviteter samt potential för uthyrning. Att de flesta möbler ingår är en praktisk detalj som underlättar både inflyttning och uthyrning, men det är annonsens uppgift – inte något som framgår av handlingar.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset för hela staden Sunne på 19 146,5 kr/m², baserat på 8 annonser. Det innebär att detta hus ligger 4 % över medianen (avrundat till helprocent). Det är en gynnsam utgångspunkt för förhandling, men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget alls. Det betyder att inga nyckeltal, energiklass, driftskostnader eller juridiska förhållanden har kunnat verifieras. Annonsen nämner heller inga sådana uppgifter, vilket är ovanligt och något köparen bör efterfråga innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis är detta ett relativt nybyggt fritidshus med ett läge som sannolikt lockar både skidintresserade och den som vill hyra ut. Men utan handlingar att granska och med ett pris något över stadsmedianen gäller det att ställa frågor om driftskostnader, energiprestanda och villkoren för fastigheten innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.