Hällsjön 10

Detta är ett fritidshus i Sunne kommun, beläget vid Hällsjön strax utanför tätorten. Huset är byggt 2007 och har en boarea på 65 kvadratmeter fördelat på två rum. Begärt pris är 2 900 000 kronor. Annonsen beskriver ett sjönära läge med en inglasad altan i västerläge, och rymden organiseras kring ett allrum med täljstenskamin, ett kök som står öppet mot detta, sovrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme. En sovloft nås via trappstege, och på tomten finns gäststuga och bastu enligt annonsen.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 133 procent över medianen för hela staden Sunne, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 19 146,50 kronor per kvadratmeter. Det är värt att hålla i minnet att medianen baseras på ett litet urval på åtta annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen säger något om var säljaren positionerat priset, inte om vad bostäder faktiskt slutar på.

Ett sådant prisläge för ett fritidshus på 65 kvadratmeter kräver en fundering över vad som motiverar skillnaden: läget vid sjön, tomtens storlek och husets skick är faktorer som annonsen lyfter fram men som inte kan verifieras mot handlingar i detta underlag.

Det är också värt att notera att inga handlingar finns med i underlaget, vilket innebär att uppgifter om exempelvis tomtens storlek, avgifter eller eventuell pantbrevspärmning inte går att belägga inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.