Karlsdalsallén 53

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Karlsdalsallén i Sörbyängen, Örebro — en lägenhet på 95 kvadratmeter med tre rum, byggd 2016 och belägen på femte våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 2 900 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik över stadsdelen motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 18 procent över medianen. Medianen, 25 896,5 kronor per kvadratmeter, bygger på 28 annonser och är en ögonblicksbild sammanställad 2026-09-07 — notera att den inte speglar slutpriser.

Månadsavgiften är 6 945 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 16 procent över medianavgiften i Sörbyängen, som vid samma sammanställning var 5 979 kronor per månad. Det är alltså en kostnad som ligger märkbart över vad som är normalt för området, samtidigt som priset per kvadratmeter också sticker upp. För den som värderar läget och husets moderna standard högt kan det ändå vara intressant, men det är bra att känna till både och vid jämförelser med andra objekt.

Lägenheten ligger högst upp i huset och har enligt annonsen hiss, dubbla balkonger, kamin och ljusinsläpp från tre väderstreck. Annonsen lyfter också nära tillgång till natur, gym och olika bekvämligheter i Sörbyängen. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras i handlingarna.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Sammanfattningsvis rör det sig om en ung bostadsrätt med attraktiv placering i huset, men med både pris och avgift tydligt över stadsdelens medianvärden vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.