Restalundsvägen 77

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 31 kvadratmeter i centrala Örebro, en etta på andra våningen i ett hus från 1950 med totalt tre våningar. Utgångspriset är 1 050 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 28 % över medianpriset för hela staden Örebro. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 8 september 2026 till 26 551 kronor per kvadratmeter, baserat på 350 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. En liten etta ligger alltså tydligt över stadens snitt per kvadratmeter, vilket är vanligt för mindre bostäder, men köparen bör ändå känna till avvikelsen.

Avgiften är däremot ett starkare kort: 2 148 kronor per månad, vilket i KollaHems jämförelse ligger 57 % under medianen på 4 958 kronor i samma urval. Annonsen förklarar låget med att värme, vatten, tv och bredband ingår i avgiften, liksom den fasta elavgiften och bostadsrättstillägget. Föreningen beskrivs som äldre och ekonomiskt stabil, med en belåningsgrad som anges till runt 4 900 kronor per kvadratmeter — uppgiften kommer från annonsen och är inte något KollaHem kunnat bekräfta utöver vad årsredovisningen och stadgarna innehåller.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 84 kWh per kvadratmeter och år. En energiklass framgår inte av underlaget och kan därför inte redovisas här.

Annonsen målar upp ett gott utbud av gemensamma ytor, från tvättstugor och förråd till relaxavdelning och en övernattningsdel, samt ett centralt läge med gångavstånd till city och universitet. Sådana beskrivningar är värda att pröva på plats. Vi rekommenderar att köparen begär ut föreningens senaste årsredovisning och stämmoprotokoll själv, så att den ekonomiska bilden går att bedöma i detalj innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.