Wadströmsgatan 20

KollaHem har granskat bostadsrätten på Söder i Norrköping som annonseras till ett utgångspris på 2 200 000 kr för 73 kvadratmeter fördelat på tre rum på tredje våningen i ett hus från 1945. Månadsavgiften uppgår till 4 529 kr.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 17 % över medianen för hela staden Norrköping, där medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 var 25 742 kr/m² baserat på 546 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Samtidigt ligger avgiften per kvadratmeter och månad 13 % under medianen för staden, som var 70,96 kr/m² och månad i samma urval.

Årsredovisningen ger underlag om föreningens ekonomi. Skuldsättningen anges till 1 040 kr/kvm och investeringsbehovet till 307 kr/kvm, medan årsavgiften uppges vara 735 kr/kvm. Räntekänsligheten ligger på 1 %. Annonsen beskriver föreningen som lågt skuldsatt med trygg ekonomi; nyckeltalen i årsredovisningen finns därmed att ta del av för den som vill jämföra påståendet mot handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 95 kWh/m² och år. Annonsen uppges inte någon energiklass, och ingen sådan framgår av det verifierade underlaget.

I övrigt redogör annonsen för en planlösning med kök och badrum renoverade 2022, en inglasad balkong i sydvästläge och en öppen spis. Lägenheten har gavelläge högst upp i huset, och tillträdet anges som flexibelt. Bland handlingarna finns stadgar, energideklaration och årsredovisning som granskats, samt två dokument som ännu inte lästs i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.