Rosencrantzgatan 13B

KollaHems genomgång av bostadsrätten på andra våningen i centrala Tomelilla visar ett par siffror som är värda att stanna vid. Utgångspriset är 395 000 kr för 44,5 m², och i KollaHems egen statistik för hela staden Tomelilla ligger priset 12 % under medianen på 10 136 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse, men den bygger på ett litet urval — sex annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — och rör begärt pris, inte slutpriser. Läs den därför som en ögonblicksbild, inte som ett garantiutfästelse om vad bostaden slutligen kostar.

Ännu tydligare är skillnaden i avgiften: 3 270 kr per månad ligger 30 % under medianen i staden, som vid samma sammanställning var 4 660 kr/mån. Det är en verklig fördel med den reservationen att en låg avgift ibland speglar begränsade underhållsfonder eller kommande beslut i föreningen — något som inte framgår av underlaget.

Bostaden byggdes 1963, har ett rum och ligger på våning 2 av 3. Energiklassen är D. Annonsen beskriver lägenheten som i gott skick och inflyttningsklar, med centralt läge nära service och kommunikationer — det är mäklarens bedömning, inte något som kan verifieras genom underlaget.

En viktig brasklapp: dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att varningslistan, årsredovisning och ekonomisk plan för föreningen inte kunnat granskas, och därmed inget om föreningens ekonomi kan sägas vara kontrollerat. För den som överväger ett köp är det den mest konkreta bristen i underlaget — mer betydelsefull än någon av annonsens formuleringar om ljusa materialval eller trivsam atmosfär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.