Västergatan 40

Bostaden är en bostadsrätt på Västergatan i centrala Tomelilla med 57 kvadratmeter boyta, fördelat på två rum, på andra våningen i ett hus med tre våningar. Föreningen är brf Västervången och huset uppfördes 1963. Enligt annonsen är kök och badrum nya från 2024 och bostaden har balkong; annonsen anger även en boarea på 58 kvadratmeter, medan uppgifterna i övrigt redovisar 57 — en skillnad som är värd att fråga mäklaren om inför visningen.

Utgångspriset är 650 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Tomelilla, baserad på sex annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, visar ett medianpris på 10 136 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger enligt samma jämförelse 13 procent över medianen för hela staden. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen till en bild av prisförväntningar snarare än av genomförda affärer.

Månadsavgiften är 4 838 kronor. Per kvadratmeter och månad hamnar den 16 procent över medianen för hela staden Tomelilla, som i KollaHems statistik med samma urval ligger på 73,48 kronor per kvadratmeter och månad. En högre avgift per kvadratmeter kan spegla föreningens kostnadsbild och är värd att diskutera utifrån årsredovisningen för 2024, som finns men vars övriga innehåll inte redovisas i detta underlag.

Energideklarationen för Västergatan 40–42 från 2023 visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Stadgar och årsredovisning har lästs inför granskningen. Annonsen beskriver hemmet som inflyttningsklart med nyligen renoverat kök och badrum — för den som vill ta renoveringarna på allvar är kvitton och garantiuppgifter en rimlig nästa fråga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.