Norregatan 24

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Norregatan 24 i Tomelilla utgår från en_fastighet som annonsen beskriver som ett vandrarhem med tio uthyrningsbara rum – åtta dubbelrum och två enkelrum – samt en separat tre rum på första våningen som för närvarande står ohyrd. Utgångspriset är 3 495 000 kr för en boarea på 290 kvadratmeter, totalt 13 rum. Till fastigheten hör också ett annex med garage och förråd. Enligt annonsen hyrs tre rumslägenheten ut för 10 000 kr per månad, men säljtexten anger samtidigt att den inte varit uthyrd under den redovisade perioden – uppgifterna behöver alltså läsas isär.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Tomelilla, som vid sammanställningen den 14 september 2026 baserade på sex annonser visade ett medianbegärt pris på 10 136 kr per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 19 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Medianavgiften i samma urval var 73,48 kr per kvadratmeter och månad; avgiften för denna bostadsrätt framgår inte av underlaget.

Annonsen redovisar en omsättning på cirka 666 000 kr och ett driftsnetto på 389 253 kr för perioden 1 december 2023 till 30 november 2024, med angivande att siffrorna endast avser uthyrning av rummen. Föregående års omsättning anges till cirka 790 000 kr. Säljtexten lyfter även potential i uthyrning av lägenheten och utökad marknadsföring, exempelvis via bokningssajter – det rör sig om möjligheter som annonsen själv beskriver, inte befintliga intäkter.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns med i dokumentationen. Uppgifter om exempelvis ekonomisk plan, årsredovisning för föreningen eller fastighetens skick kan därför inte verifieras genom detta material, och en intresserad köpare bör begär in och granska handlingarna separat innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.