Orsälvsgatan 7D

Det här är en nyproduktion i bemärkelsen nyligen byggd – huset är uppfört 2022 – och bostaden uppges ligga i ett plan på 87 kvadratmeter med tre rum, egen uteplats och ett förråd på cirka 5 kvadratmeter på tomten. Läget beskrivs i annonsen som centralt men nära naturen, med Norets handelsområde i omedelbar närhet. Det är en vanlig formulering, men den pekar på något som kan vara värt att fundera över: ett område med handel i närheten är inte detsamma som ett lugnt bostadskvarter, och det lönar sig att besöka platsen vid olika tidpunkter.

Priset är det som mest av allt sätter karaktär vid den här bostaden. Utgångspriset är 2 450 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse, där hela staden Mora inkluderats, ligger priset per kvadratmeter 47 procent över medianen för bostäder till salu – ett urval på 14 annonser vid sammanställningen 2026-09-07. Det är en påtaglig skillnad, särskilt med tanke på att medianen ligger på 19 099 kronor per kvadratmeter. Nybyggnadsstandard kan motivera en premie, men nästan hälften över stadsmedianen är en nivå man bör räkna på ordentligt.

Månadsavgiften på 5 812 kronor sticker också ut. KollaHems statistik för hela Mora visar en medianavgift på 4 423,5 kronor, vilket innebär att den här avgiften ligger 31 procent över medianen vid samma sammanställning. En del av förklaringen kan ligga i bostadens storlek och att fastigheten är ny, men det är en kostnad som består och bör vägas in i den totala ekonomin.

Annonsen lyfter moderna ytskikt, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, braskamin och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Sådana detaljer är bra att bekräfta vid visning, inte minst vad som faktiskt ingår i köpet.Observera också att energiklass inte framgår av det underlag som finns tillgängligt här – det är en uppgift som bör begäras in eftersom den ofta är avgörande för driftskostnaden i en nyare bostad.

Sammanfattningsvis är det en ny bostad i ett område med handel och natur i närhet, men både pris per kvadratmeter och avgift ligger tydligt över medianen i Mora vid KollaHems senaste sammanställning. Det är inte fel i sig, men det kräver att man som köpare är säker på att värdet verkligen finns där – jämför gärna med andra nyproduktioner i trakten innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.