Tomtebovägen 8B

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Tomtebovägen i Utmeland, Mora – en trerummare på 92 kvadratmeter i ett hus uppfört 1969, belägen på första våningen i en byggnad med två våningar.

Priset är satt till 1 200 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 32 % under medianpriset för hela staden Mora. Medianen ligger enligt sammanställningen från den 7 september 2026 på 19 099 kronor per kvadratmeter, baserad på 14 annonser – observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Det låga priset per kvadratmeter har dock sin baksida i månadsavgiften: 5 900 kronor, vilket är 33 % över medianavgiften för Mora på 4 423,5 kronor. Föreningens årsredovisning för 2024 visar en skuldsättning på 3 359 kronor per kvadratmeter och räntekänslighet på 8 %, nyckeltal som är värda att studera närmare före bud.

Energideklarationen anger energiklass E, med ett primärenergital på 118 kWh/m² och år. Det är en klass som köpare av ett hus från 1969 bör räkna med, men den påföljande renoveringsnivån i övrigt anges inte i underlaget.

Annonsen lyfter ett badrum renoverat 2023 med golvvärme, en inglasad balkong, separat klädkammare och platsbyggda garderober i sovrummen, samt förråd i källarplan och bokningsbar tvättstuga i byggnaden intill. Läget beskrivs med gång- och cykelavstånd till skola, centrum och Siljan – formuleringar från mäklaren som köparen gör klokt i att själv verifiera på plats. Att fastigheten är väl underhållen är mäklarens bild; dokumenten i granskningen bekräftar varken eller motsäger det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.