Knapegatan 5B

KollaHem har gått igenom den här 39 kvadratmeter stora ettan i Kvillebäcken, en bostadsrätt från 1940 på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 695 000 kr och månadskostnaden för bostadsrätten ligger på 3 199 kr.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 31 annonser i stadsdelen, låg medianpriset i Kvillebäcken på 44 917 kr per kvadratmeter — och den här bostaden ligger ungefär 3 % under den nivån. Observera att underlaget bygger på pågående annonser, inte slutpriser, så det säger något om efterfrågan snarare än om genomförda affärer. Avgiften på 3 199 kr per månad är tydligt lägre än normen: medianen i stadsdelen var 4 450 kr, vilket betyder att avgiften ligger 28 % under. En låg avgift är förvisso fördelaktig för den som köper, men den kan också spegla föreningens ekonomiska läge — något som är värt att granska i årsredovisningen innan bud läggs.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 126 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är svaga värden och med tanke på att huset är uppfört 1940 är det knappast förvånande.

Annonsen lyfter fram smart planering, fina ytskikt och ett fullt utrustat kök, samt ett läge nära Wieselgrensplatsen och Backaplan med goda kommunikationer in till centrala Göteborg. Grönområden som Flunsåsparken och Ramberget beskrivs som närliggande. Det är påståenden från säljsidan som går att bedöma på visning — dokumenten säger inget om bostadens skick. Sammanfattningsvis: pris och avgift ser gynnsamma ut mot KollaHems jämförelse, medan energiprestandan är en tydlig svaghet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.