Vintervädersgatan 13

KollaHem granskar en tvåa i Brf Soluret i Biskopsgården i Göteborg, en bostadsrätt på 51,9 kvadratmeter på fjärde våningen i ett niovåningshus. Utgångspriset är 1 150 000 kronor och månadsavgiften 3 552 kronor. Energin deklarationen visar energiklass D med ett primärenergital på 106 kWh/kvadratmeter och år.

Priset ligger, enligt KollaHems egen statistik, ungefär i linje med stadsdelen: begärt pris per kvadratmeter är 1 procent över medianen i Biskopsgården, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 22 009,50 kronor per kvadratmeter. Det underlaget bygger på 70 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — det är alltså inte ett mått på vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen lyfter särskilt fram avgiften som låg, och där stämmer det med KollaHems jämförelse: avgiften per kvadratmeter ligger 7 procent under medianen i stadsdelen, som är 73,91 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en saklig fördel som går att beläga, även om en låg avgift alltid bör vägas mot föreningens ekonomi. Brf Solurets årsredovisningar finns i handlingarna, bland annat för 2024 och 2025, men de har ännu inte kunnat granskas i sin helhet och några verifierade fynd från dem finns därför inte att redovisa här.

Säljtexten beskriver en genomarbetad planlösning med generöst vardagsrum, kök med plats vid fönstret och sovrum mot innergården, samt bra förvaring i hallen. Badrummet är helkaklat och badrummet har badkar. Lägesbeskrivningen nämner närhet till både Vårväderstorget och Friskväderstorget samt natur nära Svarte Mosse, och att en resa till Brunnsparken tar omkring 15 minuter med kollektivtrafik. Detaljer om planlösning och läge återges här som annonsuppgifter; det som går att verifiera mot dokument är energideklarationens tal, medan övriga påståenden om skick och omgivning inte går att bekräfta utifrån det underlag som granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.