Vallfrögatan 16

KollaHem har granskat bostadsrätten i Tolered med utgångspris 3 100 000 kr och en boarea på 78 kvadratmeter, fördelat på tre rum på första våningen i ett hus med två våningar. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån sex annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 27 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen var 31 371,5 kr per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara annonser i området visade vid mättilfället — statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 156 kr, vilket per kvadratmeter motsvarar 22 procent under medianen för stadsdelen på 84,94 kr per kvadratmeter och månad, enligt samma KollaHem-statistik med sex annonser. För den som väger löpande kostnader mot inköpspriset är det alltså en olikformad bild: dyr per kvadratmeter att köpa, men en avgift som ligger under områdets median.

Bostaden är byggd 2022 och har energiklass C. Energideklarationen, som ingår i handlingarna och har granskats, visar ett primärenergital på 59 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver en trea med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum med inbyggda garderober, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en balkong i nordvästläge mot innergården — uppgifter som rör bostadens skick och utformning och som inte kan verifieras mot de granskade handlingarna.

Av dokumentöversikten framgår att årsredovisningen för 2024 finns i underlaget men att dess innehåll inte har kunnat granskas, liksom att stadgarna för Brf Trettioett är lästa utan verifierade fynd att redovisa. Annonsen nämner närhet till bland annat Backaplan och kollektivtrafik till Brunnsparken på 13 minuter med buss 25, uppgifter som kommer från säljtexten och inte från handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.