Lövstavägen 38A

KollaHem granskar bostadsrätten på Lövstavägen i Runby, Upplands Väsby — en lägenhet på 68 kvadratmeter med tre rum, byggd 1983 och belägen på den andra av föreningens tre våningar. Utgångspriset är 1 550 000 kronor och månadsavgiften landar på 6 247 kronor.

Priset är det mest intressanta talet i underlaget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-09 med utgång i 26 annonser i stadsdelen Runby, ligger medianpriset på 31 721,5 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden begärs 28 % under den nivån. Det är en påfallande gynnsam utgångspunkt, med förbehåll för att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften går däremot åt andra hållet: 6 247 kronor i månaden är 5 % över medianen i jämförelseområdet, som ligger på 5 937 kronor. Skillnaden är inte dramatisk, men köparen bör veta att den billigare kvadratmeterpriset delvis vägs upp av en något dyrare drift.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 41 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B — ett förhållandevis bra läge för en fastighet från 1983.

Annonsen målar upp ett barnvänligt kvarter med gångavstånd till pendeltåg, förskola och skola, plus gemensamma utrymmen som relax, gym och verkstad. Sådana påståenden om föreningens ekonomi och stabilitet — "föreningen är stabil" — kan annonsen givetvis hävda, men de står inte att finna i de handlingar som KollaHem kunnat gå igenom. Föreningens ekonomiska ställning bör därför kontrolleras i årsredovisning och stadgar innan bud läggs. Balkong, två sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum är däremot konkreta uppgifter som framgår av annonsen och som den intresserade enkelt kan verifiera vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.