Östra Storgatan 2B

Det rör sig om en bostadsrätt på 41 kvadratmeter med ett rum, byggd 1960 och belägen på våning 7 av 7 i Eskilstuna. Utgångspriset är 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 271 annonser i hela staden, ligger begärt pris per kvadratmeter ungefär i linje med medianen — en procent under, alltså i praktiken marknadspris snarare än någon tydlig affär. Det är värt att komma ihåg när annonsen talar om toppenläge och attraktivitet.

Däremot sticker avgiften ut, och det till köparens fördel. Månadsavgiften är 2 317 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 43 procent under stadsmedianen på 4 073 kronor. Här bör man ändå lyfta på ögonbrynen: annonsen uppger en avgift på 2 250 kronor, vilket inte stämmer med bostadsdata. Vilken siffra som är den aktuella bör kontrolleras med föreningen innan bud lämnas.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med öppen planlösning, balkong mot grönområde och ett helkaklat duschrum, samt påstår att föreningen har god ekonomi, låg belåningsgrad och genomförda stambyten. Inga handlingar finns i underlaget, så inget av detta kan verifieras — varken föreningens ekonomi, renoveringsstatus eller påståenden om nya fönster och hiss. Lägesuppgifterna om närhet till Stadsparken, butiker och tågstation är annonsens egna och bör också ses över på plats.

Sammanfattningsvis: priset ligger där marknaden ligger, avgiften är låg om siffran 2 317 kronor håller, och övriga försäljningsargument står och faller med handlingar som ännu inte gått att granska.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.