Fristadsgatan 8B

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Fristadsgatan 8B i Årby, Eskilstuna — en bostadsrätt på 63,5 kvadratmeter på första våningen i ett hus med sju våningar, uppfört 1964. Utgångspriset är 895 000 kronor och månadsavgiften 3 309 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen i stadsdelen Årby, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 14 094 kronor per kvadratmeter, beräknat på fem annonser och inte på slutpriser. Även avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som var 52,11 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval. Energideklarationen från 2019 visar ett primärenergital på 110 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med ljusa ytskikt, ett kök med plats för matbord samt badrum med golvvärme och duschhörna, där förberedelser för tvättmaskin redan finns. Balkongen ligger i sydvästläge och nås från vardagsrummet. Vidare nämns hiss i huset, en klädkammare och närhet till busshållplats, matbutiker, lekplatser och naturområden. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Dokumentöversikten visar att årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration har lästs, men endast uppgifterna ovan kunde verifieras från dem. Ett erbjudandebrev till bostadsköpare finns bland handlingarna men har inte granskats. Köpare som vill veta mer om föreningens ekonomi bör därför begära in och gå igenom årsredovisningen och stadgarna på egen hand innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.