Torrängsgatan 3

Bostadsrätten på 63 kvadratmeter ligger på fjärde och översta våningen i Järvastaden i Solna, och begärs till 3 495 000 kronor med en månadsavgift på 3 684 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 32 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 55 747 kronor. Avgiften ligger en procent under medianen på 3 726,5 kronor, alltså en marginell skillnad som knappast påverkar den totala bilden. Utgångspriset kan alltså sägas ligga i linje med vad jämförbara bostäder i området begärs till, med förbehåll för att statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser.

Annonsen beskriver en tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt sovrum med garderober. Läget presenteras med närhet till Igelbäckens naturreservat, Ursviks motionsanläggning, Ulriksdals pendeltågsstation och Mall of Scandinavia. Det är den typiska blandningen av bostadsbeskrivning och områdesmarknadsföring, och det är värt att hålla isär de två delarna när man läser.

Energiklassen är D, enligt bostadens underlag. Däremot finns inga handlingar i underlaget alls, vilket innebär att uppgifter om föreningens ekonomi, stadgar och årsredovisning inte har kunnat kontrolleras. För en bostadsrätt är det en väsentlig brist i underlaget: avgiftens utveckling, föreningens skuldsättning och kommande underhåll går inte att bedöma på nuvarande grund. Det är dokument som bör tas fram och läsas innan en eventuell budgivning, oavsett hur tilltalande planlösning och läge är.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.