Lilla Vårviksvägen 49

KollaHem har gått igenum annonsen för bostadsrätten på Lilla Vårviksvägen 49 i Björndalen, Trollhättan. Det rör sig om en bostadsrätt på 111,5 m² med fyra rum, fördelat på tre sovrum och två badrum enligt säljtexten, utgångspris 1 360 000 kr. Lägenheten ligger på första våningen i ett enplanshus, alltså utan att man behöver ta trappor.

Priset kan vid första anblick se lågt ut, och det är det också i jämförelse med staden i övrigt. Vid KollaHems sammanställning den 7 september 2026, baserad på 200 annonser i hela Trollhättan, låg medianpriset på 20 369 kr/m². Det betyder att den här bostaden ligger runt 40 % under medianen. Men det finns en motvikt: månadsavgiften är 9 041 kr, vilket är hela 90 % över stadens medianavgift på 4 756 kr vid samma mättilfälle. Det är en löpande kostnad som bör vägas in i den totala boendekalkylen, inte bara utgångspriset.

I avgiften ingår enligt annonsen bredband 100/100 och parkering med motorvärmare, och föreningen har en övernattningslägenhet som går att hyra för 100 kr per natt. Till bostaden hör även ett förråd. Säljtexten lyfter fram solsäkra uteplatser och ett rymligt kök, påståenden som vi inte kan verifiera men som är värda att bedöma på visningen.

Energideklarationen, som finns och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 132 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.