Hamngatan 13A

KollaHem granskar bostadsrätten på 39 kvadratmeter i Sundbyberg Centrum, som ligger på femte våningen i ett hus byggt 2017 och har energiklass C. Lägenheten har 1,5 rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en separat sovalkov och en balkong med utsikt mot Bällstaån, enligt annonsen. Badrummet sägs ha tvättmaskin och torktumlare, och föreningen ska ha en relaxavdelning med bastu samt garage som nås via hiss.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas. Utgångspriset är 3 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 11 % över medianpriset i stadsdelen Sundbyberg Centrum, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 73 942 kronor per kvadratmeter. Det ska dock understrykas att medianen bygger på ett litet urval – sju annonser – och att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en fingervisning, men ingen säker bild av vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Månadsavgiften är 3 159 kronor, vilket också ligger 11 % över medianavgiften i stadsdelen på 2 850 kronor per månad vid samma sammanställning. En högre avgift i en nyare fastighet är inte nödvändigtvis ett problem, men den påverkar den totala boendekostnaden och är värd att väga in tillsammans med prisnivån.

I underlaget finns inga handlingar för bostaden, så uppgifter om föreningens ekonomi, fastighetens skick eller andra dokumentfakta går inte att belägga från den här granskningen. Annonsens beskrivningar av ljusinsläpp, standard och planlösning är mäklarens egna ord, och säljtexten lämnar bland annat oupplyst hur föreningen mår ekonomiskt. Den som är intresserad bör begär in handlingar och ta del av dem innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.