Lötsjövägen 61, Hallonbergen

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lötsjövägen 61 i Hallonbergen, en tvåa på 67,6 kvadratmeter i souterrängvåning i föreningen Terränglöparen, byggd 1971. Utgångspriset är 1 500 000 kronor och månadsavgiften 6 210 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 utifrån 27 annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 19 % under medianen i Hallonbergen, som är 27 230 kr/m². Medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen. Avgiften däremot ligger 6 % över medianen på 86,73 kr per kvadratmeter och månad i området — alltså något dyrare drift än grannskapet i genomsnitt.

Energideklarationen för Lötsjövägen 31–39 visar ett primärenergital på 135 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och från underlaget framgår ingen sådan heller.

Annonsen beskriver en lägenhet redo att flytta in i, med kök, vardagsrum, klädkammare och en balkong som är inglasad och går att använda året runt, samt förråd i bostaden och ytterligare ett som kan hyras av föreningen. Närheten till tunnelbana och service lyfts fram. Påståendena om föreningens ekonomi ("stabil och välskött med god ekonomi") kan KollaHem inte bekräfta i denna granskning: ekonomisk plan och besiktningsprotokoll finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text, liksom flera av energideklarationerna för kvarteret. Köparen bör därför ta del av årsredovisningen för 2024 och den ekonomiska planen före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.