Björkmansgatan 6

KollaHem har granskat den här bostadsrätten i Almby / Disponentparken i Örebro. Det rör sig om en trea på 66 m², byggd 2016, som ligger på våning 2 av 5 i föreningen Brf Disponentparken 3 på Björkmansgatan 6. Utgångspriset är 1 950 000 kr.

Prisläget är inte självklart gynnsamt. Vid KollaHems sammanställning, som bygger på 350 annonser i hela Örebro, ligger priset per kvadratmeter 11 % över stadens median på 26 551 kr/m². Även månadsavgiften ligger över normalnivån: 5 339 kr är 8 % mer än medianavgiften på 4 958 kr/mån. Överpris och överavgift samtidigt är värt att fästa avstånd vid, särskilt eftersom medianvärdena gäller annonspriser för hela staden, inte slutpriser för just det här området.

Det finns dock belägg för att bostaden är energieffektiv. Energideklarationen, som KollaHem gått igenom, visar energiklass B och ett primärenergital på 56 kWh/m² och år. Det är ett konkret faktum från handling, inte en säljares bedömning, och hänger rimligen ihop med den relativt unga byggnaden.

Annonsen målar upp ljus, öppen planlösning, inglasad balkong med utsikt över naturreservatet och ett läge nära både skola, universitet och friluftsliv. Sådana formuleringar ska man läsa med visst avstånd, men bakom dem finns reella förhållanden: byggnaden är från 2016 och lägenheten har fönster åt två håll samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Att balkongen är insynsskyddad och att förvaring finns i garderober och vindsförråd är uppgifter från säljsidan som är värda att kontrollera på visningen. Sammantaget är det en modern lägenhet med dokumenterat bra energiprestanda, men prissättningen ligger märkbart över vad som är normalt i Örebro vid jämförelsetillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.