Lindövägen 38B

KollaHem har granskat tvåan på Lindövägen 38B i Oxelbergen, en bostadsrätt på 58 kvadratmeter med utgångspris 1 475 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett fyrvåningshus, och enligt annonsen finns en balkong i västerläge samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Annonsen beskriver också ett renoverat badrum och ett sovrum med garderober — sådana skickbeskrivningar kommer från mäklaren och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 13 september 2026, baserad på 14 annonser, låg medianpriset i Oxelbergen på 27 484 kronor per kvadratmeter. Det innebär att den här lägenheten ligger 7 % under medianen — dock gäller statistiken annonserade priser, inte slutpriser. Siffran ger ändå en bild av var bostaden placeras i förhållande till grannskapet.

Avgiften är däremot den tydliga motparten: 3 841 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 19 % över medianavgiften i stadsdelen (3 231 kronor). Årsredovisningen visar en årsavgift på 799 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 2 205 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 338 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 3 %. Den höga avgiften är värd att väga in, särskilt tillsammans med investeringsbehovet.

Föreningen är HSB Brf Brudlyckan, och enligt annonsen är byggnaderna från 1940-talet — en uppgift som kommer från säljtexten. Energideklarationen visar ett primärenergital på 130 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. En dokumentöversikt visar att årsredovisning, stadgar och energideklaration har granskats, medan två andra dokument finns men ännu inte lästs igenom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.