Norrtornsvägen 3

Bostadsrätten i Norrtorn ligger i markplan i ett hus från 1967 och har en boarea på 81 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 880 000 kronor och månadsavgiften landar på 4 993 kronor. Annonsen beskriver hemmet som renoverat och inflyttningsklart, med bland annat renoverat kök och uppdaterat badrum. Sådana skickspåståenden kommer från säljtexten; KollaHems dokumentgenomgång har inte kunnat verifiera dem.

Priset är inte lågt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån tio annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 15 % över medianen i Norrtorn. Medianpriset i jämförelsen är 9 456 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt byter ägare för. Även avgiften ligger något över norma: medianavgiften i stadsdelen är 4 842,5 kronor per månad, och den här bostadens avgift ligger 3 % över den nivån.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 125 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är den lägsta klassningen som kan utläsas av underlaget — att energi_prestanda_ kan förbättras är därför inget förvärvaren bör förvånas över.

Annonsen lyfter fram det inglasade balkongutrymmet, läget mot grönska och att bostaden nås utan trappor. Sådana säljande omdömen om områdets karaktär och bostadens ljus ska läsas med viss skepsis; vad en granskning däremot kan konstatera är pris och avgift som ligger över sina medianer i stadsdelen vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.