Tallvägen 12

KollaHem har granskat bostadsrätten på Tallvägen i Södertorn, Oskarshamn — en lägenhet på 48,1 kvadratmeter med 1,5 rum och kök, byggd 1962 och belägen på fjärde våningen i ett fyrvåningshus. Energiklassen är D, och energideklarationen för Tallvägen 10-16 visar ett primärenergital på 86 kWh/kvadratmeter och år.

Utgångspriset är 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 byggde på 13 annonser i stadsdelen Södertorn, ligger medianpriset där på 12 362 kronor per kvadratmeter — notera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter för den här lägenheten 34 procent under. Det är en påtaglig skillnad i kvantitet, men statistiken säger inget om skicket eller om hur gamla annonserna i urvalet är.

Månadsavgiften är 3 185 kronor. Relaterat till boarean blir det en nivå som i KollaHems jämförelse ligger 7 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen (61,96 kr/m² och månad, samma urval och datum). Annonsens bild av en låg månadskostnad stämmer alltså inte med den relaterade jämförelsen — avgiften ligger snarare något över genomsnittet för området sett till lägenhetens storlek.

Annonsen beskriver läget högst upp med ljusinsläpp och utsikt samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sådana kvaliteter går inte att verifiera genom handlingarna i granskningen; dokumentöversikten visar att energideklarationen finns och lästs, men inga övriga handlingar som värdesintyg eller ekonomisk plan redovisas med verifierade fynd. Den som överväger köpet bör därför begära in föreningens ekonomiska underlag och ta del av lägenheten på plats för att bedöma skick och planlösning på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.