Mörbyhöjden 10

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Mörbyskogen, Danderyd — en tvåa på 61,9 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett niovåningshus från 1962. Utgångspriset är 3 350 000 kronor och månadsavgiften landar på 3 922 kronor.

Priset ser rimligt ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån åtta annonser i Mörbyskogen, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % under medianen på 59 105 kronor. Det är värt att komma ihåg att siffrorna bygger på utgångspriser, inte slutpriser, så de säger något om var säljaren positionerat bostaden — inte nödvändigtvis vad den slutligen går för. Även avgiften hamnar gynnsamt till: 4 % under medianen på 4 066 kronor i samma urval.

Annonsen beskriver en lägenhet med inglasad balkong, laminatgolv lagda 2023 och ett kök med matgrupp vid fönstret. Det är värt att notera att formuleringarna om "fina materialval" och känslan av rymd är mäklarens egna omdömen — vad som i övrigt renoverats eller när köket och badrummet senast uppdaterats framgår inte av säljtexten. Byggnaden är från 1962, vilket är en ålder där underhållsbehov och föreningens ekonomi är extra intressant att granska.

En praktisk detalj: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det betyder att bland annat årsredovisning, energideklaration och ekonomisk plan inte kunnat granskas inför den här genomgången — något som bör tas igen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.