Utrustningskajen 1

KollaHems genomgång av tvåan på Utrustningskajen 1 på Varvsholmen i Kalmar ger en blandad bild — inte minst priset, som ligger över vad stadsdelens bostadsrätter i övrigt begärs.

Lägenheten ligger på sjätte våningen i ett hus med sju våningar, byggt 2014, och har en boarea på 72 kvadratmeter. Utsikten över vattnet och Ölandsbron är annonsens starkaste kort, och det är uppenbart vad köparen betalar för. Samtidigt är det värt att hålla isär läge och prisfakta: enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 9 september 2026, låg begärt pris per kvadratmeter 9 % över medianen för stadsdelen Varvsholmen, där medianen var 57 399 kr per kvadratmeter. Urvalet byggde på 10 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser —_skillnaden mellan utgångspris och slutgiltigt affärsvärde kan alltså bli betydande.

Mot det positiva kan ställas månadsavgiften, som med 4 364 kr i månaden låg 7 % under medianen för stadsdelen, 4 677 kr, enligt samma jämförelse. Det är en gynnsam siffra för en bostadsrätt av den här storleken.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong med havsutsikt, golvvärme och hiss ner till garaget. Energiklass D är registrerad för bostaden. Däremot finns inga handlingar i KollaHems underlag, vilket innebär att uppgifterna varken kunnat verifieras mot exempelvis årsredovisning eller ekonomisk plan — något köpare bör begära in innan bud lämnas. Förekomsten av uppgifter i annonsen är alltså inte samma sak som kontrollerade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.