Medborgargatan 53B

KollaHem har gått igenum annonsen för den här bostadsrätten på Medborgargatan i Skönsberg, Sundsvall. Det rör sig om en tvåa på 56 m² i ett hus från 1956, på första våningen, med inglasad balkong, helkaklat badrum och en månadsavgift på 3 499 kr där bredband och tv ingår. Utgångspriset är 710 000 kr.

Priset är det som sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, med grund i sju annonser i stadsdelen, låg medianpriset i Skönsberg på 10 392 kr/m² — och den här bostaden ligger 22 % över den nivån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för. Samma statistik visar dock en tydlig motpost: medianavgiften i stadsdelen var 4 705 kr/mån, vilket gör bostadens avgift 26 % under medianen. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid, även om en låg avgift alltid bör vägas mot föreningens ekonomi.

Om föreningens ekonomi i övrigt säger annonsen ingenting, och i underlaget finns inga handlingar att kontrollera — varken årsredovisning, ekonomisk plan eller protokoll. Det gör att påståendet om en välskött förening inte kan bekräftas från vår sida. Intressenter bör begära in föreningens handlingar innan bud lämnas.

Annonsen beskriver en välordnad lägenhet med social planlösning och nära till service och strövområden i Skönsberg. Det kan stämma, men i en granskning är det rimliga siffrorna som bär testen: ett utgångspris klart över stadsdelens median och en avgift klart under. Hur den ekvationen upplevs beror på vad föreningens ekonomi visar — något som återstår att ta reda på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.