Nackstavägen 46B

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Nackstavägen i Nacksta, Sundsvall: en etta på 40 kvadratmeter på första våningen, byggd 1971, med utgångspris 225 000 kronor och månadsavgift på 3 533 kronor. Bostaden har energiklass E, och den granskade energideklarationen från 2019 redovisar ett primärenergital på 129 kWh/m² och år.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-16 utifrån 15 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen på 5 519 kr/m² — medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter ligger 3 % över stadsdelens median på 85,44 kr/m² och månad.

Årsredovisningen för 2025 ger flera nyckeltal som är värda att känna till före visning: föreningens skuldsättning uppges till 3 292 kr/kvm, investeringsbehovet till 13 742 kr/kvm, årsavgiften till 1 037 kr/kvm och räntekänsligheten till 3 %. Stadgarna finns granskade i underlaget, liksom ytterligare tre energideklarationer för fastigheter i området som ännu inte har lästs.

Annonsen beskriver ett allrum med fönster i två väderstreck, ett separat kök med matplats vid fönstret och ett badrum som enligt annonsen renoverats i samband med stambyte, med kakel och klinker och förberedd anslutning för tvättmaskin. Läget nära grönområden, butik och kollektivtrafik med promenadavstånd till Sundsvalls centrum redovisas också. Sammantaget ger handlingarna ett ganska komplett underlag för den som vill jämföra föreningens ekonomi med andra alternativ i stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.