Kirunagatan 76 Lgh 1102

Det här är en liten bostadsrätt på 26 kvadratmeter, ett rum, på första våningen i ett hus från 1954. Utgångspriset är 1 395 000 kronor med en månadsavgift på 1 952 kronor. Energiklassen är E.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Vällingby Centrum, baserad på 30 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 38 434 kronor per kvadratmeter. Den här lägenheten ligger därmed 40 procent över medianen. Det är ett betydande påslag för en så pass kompakt planlösning, och annonsen försöker inte förklara varför – priset motiveras i stället med ord som "pärla" och "suveränt belägen". Observera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval är 3 738,5 kronor per månad, vilket gör att lägenhetens avgift ligger 48 procent under medianen. Det är en verklig fördel som kan väga upp en del av priset över tid, särskilt för den som planerar bo kvar länge.

Annonsen beskriver föreningen som välskött med stabil ekonomi, men i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta det – inga årsredovisningar eller ekonomiska nyckeltal har kunnat granskas. Det påståendet bör därför tas som just ett påstående tills föreningens ekonomi kontrollerats på plats. Föreningens ålder, lägenhetens skick i detalj och eventuell kommande underhållsplan är också saker som kräver egna efterfrågningar. Läget nära Vällingby Centrum och T-banan är rimligt att anta stämma, men promenadtiden på cirka 4 minuter är annonsens egen uppgift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.