Verkstadsvägen 111 D Bv

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 62 kvadratmeter på Verkstadsön i Motala, utannonserad till ett utgångspris på 1 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 utifrån 81 annonser i hela Motala, ligger begärt pris per kvadratmeter 43 procent över stadens median på 14 063 kronor. Det är en påtaglig premie för en bostad som enligt annonsen är renoverad och ligger i markplan med egen ingång.

Mot den högre prisnivån står en låg månadsavgift: 3 351 kronor, vilket är 25 procent under medianavgiften på 4 455 kronor i samma urval. För den som väger totalkostnad mot köpeskilling kan det vara en relevant avvägning, men den lägre avgiften kan också spegla föreningens ekonomi och början av byggåret 1991 — frågor som kräver foreningens årsredovisning, vilken inte finns i underlaget. Faktiskt: inga handlingar alls finns i underlaget, så vare sig stadgar, ekonomisk plan eller energydeklaration har kunnat granskas. Energiklass E är dock angiven för bostaden.

Annonsen beskriver en tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, klädkammare vid sovrummet och badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten ska höra carport med eluttag samt förråd, och gästparkering anges finnas i närheten. Allt detta är annonsuppgifter som i sig varken bekräftas eller motsägs av handlingar.

Läget beskrivs som grön och nära kanalen, med promenadstråk, närhet till Borenshults slussar, naturreservatet Sjöbo-Knäppaviken och Lokverkstadens eventarena. Att lägenheten ligger på våning 1 av 1 med uteplats direkt utanför stämmer med bild av en markplanlägenhet. Sammantaget: en lockande konfiguration på papperet, men priset ligger markant över stadsmedianen och dokumentation saknas helt i underlaget — det är där en intresserad köpare bör börja gräva.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.