Kycklinggränd 6A

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Kyklinggränd 6A i Granlunda, Trelleborg.

Detta är en bostadsrätt på 85 kvadratmeter med fyra rum, fördelade över första våningen i ett hus med tre våningar. Huset är byggt 2019, vilket innebär att fastigheten fortfarande är relativt ung. Bostaden ligger i markplan och annonsen lyfter fram att den har en egen uteplats i västerläge, samt att den skulle passa både barnfamiljer och den som vill bo utan trappor. Energiklassen är E.

Priset är satt till 2 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på sju annonser i stadsdelen Granlunda, ligger priset per kvadratmeter 37 procent över medianen på 19 648 kronor. Det är en påtaglig skillnad, särskilt med tanke på att medianen gäller annonserade priser och inte slutpriser – det faktiska utfallet kan alltså se annorlunda ut. Säljtexten beskriver området som lugnt och omtyckt med närhet till skolor, förskolor och service, men det är mäklarens egen karakteristik och inte något som går att verifiera utifrån underlaget.

Månadsavgiften är 7 355 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 31 procent över medianavgiften i Granlunda på 5 633 kronor. Tillsammans ger det en bild av en bostad som prissätts och kostar över vad som är typiskt för stadsdelen. Det behöver inte vara fel – markplansläge, uteplats och ett lågt byggnadsår kan motivera en premie – men som köpare är det värt att fundera över vad just denna bostad ger utöver det genomsnittliga, och att inte låta sig styras av en säljtext som framför allt talar om känslan av att trivas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.